商用空調類型和應用范圍非常廣泛，從辦公場所使用的多聯機到機場候機樓使用大型冷水主機，從石油鉆井平臺上的海水冷卻的螺桿機到核電站反應堆設備冷卻用大型離心機，從通訊基站使用的基站空調到數據中心機房使用的機房空調，商用空調的應用無處不在。相對于家用空調，商用空調產品的技術含量和產品質量穩定性要求更高，客戶定制化和個性化需求大，不同產品類別間的工作原理、組件和能源的個體化差異也較大，因此商用空調的技術水平成為市場競爭的根本因素。

在我國商用空調市場發展初期，受國內基礎研究和人才不足的影響，在壓縮機等關鍵設備的制造以及對產品研發、優化設計等方面與國外產品相比存一定的差距，但隨著國內空調廠商如格力和美的等逐步攻克商用空調的相關核心技術后，外資廠商和內資廠商產品的差距不斷縮小。曾經牢牢控制在以美國四大品牌和日本企業為主的外資品牌手中商用空調的市場已經發生變化，外資品牌已經喪失在中小型商用空調領域的技術優勢，并且在大型商用領域的技術優勢也正在逐漸縮小。

商用空調一般制冷量都比較大，而且全年運行，節能對于機組的運行費用至關重要，因此商用空調對于能效的要求相對家用空調更高。同時商用空調一般用于商業或工業場所，當主機出現故障會對整個使用帶來非常嚴重的后果，因此對于商用空調的可靠性要求更高。由于商用產品實現功能多，系統組成的元器件多，因此系統復雜程度遠遠超過家用產品，技術開發的難度更大。

商用空調技術發展趨勢未來商用空調技術也將沿著如何提高能效比以及提高房間舒適性、空氣質量等方向進行發展，除此之外，商用空調技術發展還有如下特點和趨勢：

①多種能源形式的使用：家用空調從外界空氣中吸收冷、熱量供空調房間使用，而商用空調產品除此之外還可以利用土壤，地下水，江湖水甚至太陽光中蘊含的能量，也可以利用工業場所產生的廢熱蘊含的能量。多種能量形式的綜合利用大大提高了產品的節能性，將進一步實現節能減排。

②關鍵元器件的研究：相對于家用空調，商用空調的變頻渦旋壓縮機，螺桿壓縮機，離心壓縮機等關鍵部件很難在市場上購買到技術先進的產品，因此需要整機廠家自主研發，進一步掌握核心和先進的技術。

③智能控制、模糊控制與群控技術的研究：商用機組系統比較復雜，控制對象多，為了實現節能可靠運行，需要在傳統控制的基礎上開發新的智能控制系統。同時大型建筑使用的商用空調產品往往要求和該建筑的其他設備一起集中調度和控制，對于產品的控制要求更高。

④高可靠性和適應性產品的開發：很多商用空調產品的使用環境相比家用空調惡劣很多，因此未來商用空調產品的適應性和可靠性技術也成為進一步研發的目標。